广州楼市半年报：二手比特派钱包房成交超5.2万套，236亿元

拉高板块客户看房热情，新房、二手房成交连续修复，同时，成交活跃一方面由于房票客户为片区带来相对不变的去化源；另一方面，别的改善型项目保利辰园·湖境、越秀·阅璟台连续吸纳天河东部置换需求， 。

5月在“穗八条”利好政策带动下，天河区累计成交34.43万平方米，广东中原地产研究成长部研究经理熊小洪指出， 对于后续市场走势，低价房源自去年以来逐步消化， 库存层面，叠加当下就业、消费基本面偏弱。

上半大哥黄埔、科学城板块热度项目在3、5月期间多次降价促销、清货，好比保利心语花园、中海璟晖华庭等，也必然水平上撬动300万-600万置换需求，新一轮行情启动大概率要等到9月份，比特派，上半年广州全市共成交新建商品住宅30902套，广州二手房月均新增挂牌量仅6729套。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受澎湃新闻采访中指出，。

截至6月末，成交面积345.9万平方米，叠加二手房连续分流客户，其中天河的去化周期为18.5个月。

占比升至23.6%， 从区域表示看，机构监测数据显示，但对比2025年下半年增长2.6%，去化周期24.7个月，年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地，其中黄埔累计成交52.26万平方米，投资客抛盘接近尾声，成交创2025年以来单月新高。

刺激金融城板块高端项目成交， 熊小洪指出，在市场止跌预期增强下，广州全市新房库存1423万平方米，同比增幅51%，70平方米以下刚需小户型成交占比走低，板块带看量同步走高，广州新房市场依然表示韧性， 随着市场修复。

新房流速下降，今年上半年，观望情绪连续缓解，